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百事通！10城现金补贴多孩家庭购房！有地方一次性发30万元房票

2023-05-07 08:02:54 来源：第一财经

日前，一线城市上海给“多子女家庭”发放了一项重大福利——凡是符合规定条件的家庭购买首套住房，最高公积金贷款限额可上浮20%，如果缴交补充住房公积金，最高贷款限额可增加24万元。

实际上，早在上海之前，多地已宣布以真金白银的方式补贴多孩家庭购房，其中浙江绍兴市上虞区最“土豪”，对符合条件的三孩购房家庭补贴30万元，按照当地房价，相当于政府给三孩家庭赠送了18平方米住房。江苏扬州则对多孩家庭最高补贴16万元购房款，相当于补贴11平方米的住房面积。

(资料图片)

据第一财经不完全统计，目前至少有10城（含下属区县）出台类似政策来达到鼓励生育并刺激购房需求的目的，其中大部分城市的购房补贴在1万元至5万元的区间内。

上海中原地产首席分析师卢文曦认为，这些政策对楼市必然会产生一定效果，但具体效果还得视政策补贴的力度而定。

浙江上虞：一次性发30万元房票

在所有出台多孩家庭购房扶持政策的地区中，浙江绍兴市上虞区堪称“卷王”。

今年4月下旬，浙江上虞宣布出台13条优化生育政策，预计年支出财政经费一亿余元，着力破解市民不敢生、不想生的难题。

具体来看，除了对生育二孩、三孩的孕妇发放孕期检查补助、消费券、托育服务补助、生活补助等，上虞推出的最亮眼政策莫过于对符合条件的三孩家庭一次性发放30万元房票，这30万在购房时可用于直接抵扣房款。

该新政明确，如果三孩家庭为无房户或者现自有商品住房人均面积不超过30平方米，即可在新购商品房时享受这一高额补贴。

根据贝壳找房网站，绍兴上虞区目前在售新房平均价格为1.63万元/平方米，补贴30万元即相当于政府给三孩家庭赠送了18平方米住房。

除此以外，上虞区还规定，三孩家庭公积金可贷额度还能上浮30%，二孩、三孩家庭优先配租保障性租赁住房，二孩家庭按市场价70%标准确定，三孩及以上家庭按市场价60%标准确定；对无房户或现自有房人均面积不超过30平方米，且确有租房需求的二孩、三孩家庭，实际租房（商品房）时，分别依申请发放每月800元和1500元的租房补助。

浙江上虞是位于钱塘江南岸的江南水乡，拥有2000多年的建县历史，是经典爱情故事《梁祝》中女主人公祝英台的家乡。作为一个县城，上虞地理位置极佳，东接宁波、西接杭州，北面由嘉绍大桥过嘉兴后直抵上海，但如今人口负增长问题突出。

根据2022年的《上虞区国民经济和社会发展统计公报》，截至去年年末，上虞区户籍人口为71.42万人，同比增幅为-0.4%。2022年全年出生3243人，人口出生率为4.53‰；死亡5788人，人口死亡率为8.09‰，人口自然增长率为-3.56‰。

伴随着人口的减少，上虞楼市也进入低迷期。2021年上半年，上虞的新房市场曾十分火热，“千人摇”屡见不鲜，高品质楼盘一房难求，但从下半年起便进入下行期。2022年上虞商品房网签成交4682套，同比下降了38.1%。

江苏扬州：三孩家庭最高可获16万补贴

在拿出真金白银补贴多孩家庭购房方面，江苏扬州也不遑多让。

今年2月20日，扬州市住房和城乡建设局出台《关于积极支持刚需和改善型住房需求的通知》，共有8条措施，涉及到鼓励人才和生育二孩以上家庭购房、完善二手房交易政策等。

该通知有两大亮点：一是取消了所有楼市限购措施；二是对不同人群实施不同档位的购房补贴。

通知中称，凡是在扬州经济技术开发区购买首套新建商品房的，未婚、丁克、一孩家庭补贴6万元，二孩家庭补贴11万元，三孩及以上家庭补贴16万元；购买第二套、第三套新建商品房的，未婚、丁克、一孩家庭补贴1万元，二孩家庭补贴6万元，三孩及以上家庭补贴11万元。

根据贝壳找房网，扬州经济技术开发区目前的新房均价为1.46万元/平方米，补贴16万元即相当于补贴11平方米的住房面积。

值得注意的是，扬州经济技术开发区不仅是给多孩家庭发放补贴，未婚、丁克也能拿到购房补贴，相比于浙江上虞，扬州此举提振楼市的意味更浓。

公开数据显示，从2021年三季度起，受调控政策、市场环境等多方面影响，一度火热的扬州房地产市场明显转冷。据房天下数据监控中心统计，2022年扬州市商品房成交1.4万余套，同比下降34.63%。

多地加大力度刺激多孩家庭买房